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STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
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STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Matthias Stöffler
Sandmühlenweg 14
71116 Gärtringen
Neues+hochwertig ausgebautes+Reihen-Mittelhaus
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79576 | Ort | Weil am Rhein |
| Land | Deutschland | Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig | Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2031 | Endenergiebedarf | 51 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 138 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 27.500 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Fahrradraum | Ja | Wohnungskategorie | A |
| Küche | Einbauküche | Geschirrspülmaschine | Ja |
| Gäste WC | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | sofort | verfügbar ab (Datum) | 31.03.2025 |
| Haustiere | Ja | Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | 3% des notariellen Kaufpreises zuz. ges. MwSt. von z.Zt. 19% (derzeit gesamt: 21.420,-- €), fällig bei notariellem Kaufvertrag. | Währung | € |
| ImmoNr | 2559-ABW |
Objektbeschreibung: Objekt:
Dieses neu gebaute, exklusive Wohngebäude besticht durch seine hochwertige Ausbauqualität, die sehr wirtschaftliche Raumnutzung, lichtdurchflutete Raumgestaltung, eine sichtgeschützte Dachterrasse sowie einem kleinen gemütlichen Garten mit Terrasse.
Im Innenhof des Gesamt-Komplexes ist für die Kinder ein Sandkasten neben einem Wasserbecken errichtet worden, in dem die Kinder im Sommer herumplanschen können. Der Innenhof stellt mit seiner abendlichen Beleuchtung ein gemütliches Ambiente dar. Die Wohnräume erstrecken sich über 3 Etagen, die komplett mit LED-Panelen ausgestattet sind. Im EG mit versiegeltem Parkettboden befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Gäste WC.
Der Parkettboden erstreckt sich auch über die beiden oberen Geschosse.
Im OG befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Bad mit Badewanne.
Im DG befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit sichtgeschützter Dachterrasse und Sitzecke, ein raffiniert ausgebauter begehbarer Kleiderschrank und ein Bad mit begehbarer Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert. Im UG befindet sich ein großer Technik- und Waschraum, eine Werkstatt und von dort aus kommt man direkt in die Tiefgarage und einer der beiden dazugehörigen Stellplätze befindet sich direkt vor der Eingangstüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, 2 Bäder, Gäste-WC, Einbauküche, 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Dachterrasse
- Terrasse mit gemütlichem Garten
- Im kompletten Haus elektrische Rollläden
- Komplettes EG/OG und DG, sowie Treppen mit versiegeltem Parkettboden
- Hauswirtschaftsraum und Werkstatt im UG
- Kabelanschluss und Internet bis 1000 Mbit/s, Glasfaser vorhanden
- niedrige Energiekosten durch KFW 55
- Fussbodenheizung im ganzen Wohnbereich Sonstige Angaben: Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Haus.: 600.000,-- €
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 2,50m breit: 25.000,-- €
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 3,00m breit: 30.000,-- €
- Hochwertige EBK: 20.000,-- €
Gesamt: 675.000,-- €
Optional: Begehbarer Kleiderschrank in der Ankleide: 10.000,-- €
Dieses neu gebaute, exklusive Wohngebäude besticht durch seine hochwertige Ausbauqualität, die sehr wirtschaftliche Raumnutzung, lichtdurchflutete Raumgestaltung, eine sichtgeschützte Dachterrasse sowie einem kleinen gemütlichen Garten mit Terrasse.
Im Innenhof des Gesamt-Komplexes ist für die Kinder ein Sandkasten neben einem Wasserbecken errichtet worden, in dem die Kinder im Sommer herumplanschen können. Der Innenhof stellt mit seiner abendlichen Beleuchtung ein gemütliches Ambiente dar. Die Wohnräume erstrecken sich über 3 Etagen, die komplett mit LED-Panelen ausgestattet sind. Im EG mit versiegeltem Parkettboden befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Gäste WC.
Der Parkettboden erstreckt sich auch über die beiden oberen Geschosse.
Im OG befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Bad mit Badewanne.
Im DG befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit sichtgeschützter Dachterrasse und Sitzecke, ein raffiniert ausgebauter begehbarer Kleiderschrank und ein Bad mit begehbarer Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert. Im UG befindet sich ein großer Technik- und Waschraum, eine Werkstatt und von dort aus kommt man direkt in die Tiefgarage und einer der beiden dazugehörigen Stellplätze befindet sich direkt vor der Eingangstüre.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, 2 Bäder, Gäste-WC, Einbauküche, 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Dachterrasse
- Terrasse mit gemütlichem Garten
- Im kompletten Haus elektrische Rollläden
- Komplettes EG/OG und DG, sowie Treppen mit versiegeltem Parkettboden
- Hauswirtschaftsraum und Werkstatt im UG
- Kabelanschluss und Internet bis 1000 Mbit/s, Glasfaser vorhanden
- niedrige Energiekosten durch KFW 55
- Fussbodenheizung im ganzen Wohnbereich Sonstige Angaben: Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Haus.: 600.000,-- €
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 2,50m breit: 25.000,-- €
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 3,00m breit: 30.000,-- €
- Hochwertige EBK: 20.000,-- €
Gesamt: 675.000,-- €
Optional: Begehbarer Kleiderschrank in der Ankleide: 10.000,-- €
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Matthias Stöffler
Stöffler-Immobilien UG
71116 Gärtringen / Rohrau
Kontaktdaten
Tel.: +49 7034 6554258
Mobil: +49 1573 3339633
Fax: +49 7034 6554259