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STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
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STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Matthias Stöffler
Sandmühlenweg 14
71116 Gärtringen
Exklusive Wohnung mitten in Gärtringen mit Aufzug
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 71116 | Ort | Gärtringen |
| Land | Deutschland | Flurstück | 1242/3 |
| Gemarkung | Gärtringen | Baujahr | 2007 |
| Zustand | Saniert | Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2028 | Endenergiebedarf | 29,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 14 m² |
| Grundstücksgröße | 257 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Wohnungskategorie | A | Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche | Geschirrspülmaschine | Ja |
| Gäste WC | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung | verfügbar ab (Datum) | 31.03.2025 |
| Mietdauer (min) | 12 Monate | Nichtraucher | Ja |
| Haustiere | nach Vereinbarung | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 1.350 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei | Währung | € |
| Kaution | 2.400 € | ImmoNr | 4605-1 |
Objektbeschreibung: Mitten in Gärtringen steht dieses besondere Haus mit Doppelgarage Aufzug, Sauna und und Kaminofen.
Bestens geeignet ist diese großzügige Wohnung mit Aufzug für Paare mit Platzbedarf. Genießen Sie Ihren Feierabend von nun an auf der großen Terrasse mit Whirlpool (kann evtl. mitgemietet wewrden) oder im Wellnessbad mit Sauna und heißen Steinen.
Falls Sie auf die Hilfe eines Aufzuges angewiesen sind, so können Sie hier vom Keller aus bis hoch in die Galerie gelangen, ohne Treppen laufen zu müssen. Bis Sie sich für die Nutzung des Aufzugs entscheiden, ist er derzeit ausser Betrieb.
Die Wohnung ist hochwertig, hell und großzügig.
Der Großzügigkeit geschuldet ist die vergleichsweise geringe Anzahl abgetrennter Einzelzimmer. Daher eignet sich diese Wohnung besonders für Paare, die gerne großzügig wohnen.
Im Haus befindet sich noch eine kleinere Wohnung im EG und ein Appartment im UG.
Das Gewerbegebiet am S-Bahnhof bietet ansiedlungswilligen Betrieben Gewerbeflächen mit direkter Anbindung an S-Bahn und Autobahn. In den letzten fünf Jahren konnten so in den Gärtringer Gewerbegebieten bereits 800 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Bewusst hat die Gemeinde neue Wohnbauflächen und das neue Gewerbegebiet unter dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Gärtringen" miteinander kombiniert.
Die Lage der Wohnung befindet sich im Zentrum von Gärtringen. Wenn man von dem großen Balkon aus in die Weite blickt, fühlt man sich am Ortsrand und hat viel Grün und die Abendsonne im Blick. Ausstattung: - hochwertige Einbauküche (Gebrauchsmiete 25 EUR)
- Kaminofen
- Galerie
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrassen
- Sauna
- Whirlpool (Wartung nicht im Mietvertrag enthalten)
- Aufzug (derzeit ausser Betrieb)
Die wunderschöne Wohnung wurde neu renoviert und kann zeitnah bezogen werden. Bis zum Ende des Jahres wird der große Balkon im OG noch grundlegend erneuert. Hier ist mit einer Einschränkung während der Baumaßnahmen für ca. 1 Woche zu rechnen. Bis zum Abschluss der Balkonsanierung wird vom Vermieter eine Mietminderung von 100 Euro eingeräumt. Sonstige Angaben: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung!
Wir beantworten Ihnen gerne anfallende Fragen.Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.
Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!
Sie benötigen Hilfe bei der Bewertung, Sanierung oder Verwaltung eines Gebäudes oder einer Wohnung? Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne!
Bestens geeignet ist diese großzügige Wohnung mit Aufzug für Paare mit Platzbedarf. Genießen Sie Ihren Feierabend von nun an auf der großen Terrasse mit Whirlpool (kann evtl. mitgemietet wewrden) oder im Wellnessbad mit Sauna und heißen Steinen.
Falls Sie auf die Hilfe eines Aufzuges angewiesen sind, so können Sie hier vom Keller aus bis hoch in die Galerie gelangen, ohne Treppen laufen zu müssen. Bis Sie sich für die Nutzung des Aufzugs entscheiden, ist er derzeit ausser Betrieb.
Die Wohnung ist hochwertig, hell und großzügig.
Der Großzügigkeit geschuldet ist die vergleichsweise geringe Anzahl abgetrennter Einzelzimmer. Daher eignet sich diese Wohnung besonders für Paare, die gerne großzügig wohnen.
Im Haus befindet sich noch eine kleinere Wohnung im EG und ein Appartment im UG.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2028
Endenergiebedarf: 29.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Das Gewerbegebiet am S-Bahnhof bietet ansiedlungswilligen Betrieben Gewerbeflächen mit direkter Anbindung an S-Bahn und Autobahn. In den letzten fünf Jahren konnten so in den Gärtringer Gewerbegebieten bereits 800 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Bewusst hat die Gemeinde neue Wohnbauflächen und das neue Gewerbegebiet unter dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Gärtringen" miteinander kombiniert.
Die Lage der Wohnung befindet sich im Zentrum von Gärtringen. Wenn man von dem großen Balkon aus in die Weite blickt, fühlt man sich am Ortsrand und hat viel Grün und die Abendsonne im Blick. Ausstattung: - hochwertige Einbauküche (Gebrauchsmiete 25 EUR)
- Kaminofen
- Galerie
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrassen
- Sauna
- Whirlpool (Wartung nicht im Mietvertrag enthalten)
- Aufzug (derzeit ausser Betrieb)
Die wunderschöne Wohnung wurde neu renoviert und kann zeitnah bezogen werden. Bis zum Ende des Jahres wird der große Balkon im OG noch grundlegend erneuert. Hier ist mit einer Einschränkung während der Baumaßnahmen für ca. 1 Woche zu rechnen. Bis zum Abschluss der Balkonsanierung wird vom Vermieter eine Mietminderung von 100 Euro eingeräumt. Sonstige Angaben: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung!
Wir beantworten Ihnen gerne anfallende Fragen.Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.
Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!
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Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Matthias Stöffler
Stöffler-Immobilien UG
71116 Gärtringen / Rohrau
Kontaktdaten
Tel.: +49 7034 6554258
Mobil: +49 1573 3339633
Fax: +49 7034 6554259