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STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
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STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Matthias Stöffler
Sandmühlenweg 14
71116 Gärtringen
Eigenheim mit Garten statt Mietwohnung mit Balkon?! - mitten in Herrenberg!!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71083 | Ort | Herrenberg |
| Land | Deutschland | Flurstück | 778/7 |
| Gemarkung | Herrenberg | Baujahr | 1924 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Jahr der letzten Modernisierung | 1988 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2028 | Letzte Modernisierung | Heizung, Wasserleitungen, Bad, Einbauküche |
| Endenergiebedarf | 528,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1924 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 52 m² | Grundstücksgröße | 247 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Fahrradraum | Ja | Wohnungskategorie | A |
| Küche | Einbauküche | Geschirrspülmaschine | Ja |
| Gäste WC | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| WG geeignet | Ja | Verfügbar ab (Text) | sofort |
| verfügbar ab (Datum) | 31.03.2025 | Haustiere | Ja |
| Kaufpreis | 238.000 € | Außen-Provision | 3% zuzügl. ges. MwSt., zahlbar bei notarieller Beurkundung. Gesamt: 8.764,35 EUR incl. MwSt. |
| Währung | € | ImmoNr | 2555-2018 |
Objektbeschreibung: Mitten im „Herzen“ von Herrenberg steht dieses Reiheneckhaus in historisch gewachsener und ruhiger Wohnlage.
Die Wohngegend zeichnet sich aus durch die Nähe zum Bahnhof, zu den Schulzentren und zur Innenstadt und gleichzeitig durch die gewachsene Verbindung von kleinteiliger Wohnumgebung und sonniger, gewachsener Garten- und Grünfläche.
Die hohe Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Lage macht das Haus auch zu einer sicheren Kapitalanlage für Investoren.
Schauen Sie sich die das Haus einfach an!
In dem Haus muss einiges renoviert werden: Die Wand- und Bodenbeläge müssen sicher erneuert werden, auch die Fenster entsprechen nicht mehr den aktuellen Erfordernissen. Die Heizung wurde 1988 neu eingebaut und auch die Wasserleitungen im Haus wurden damals erneuert und eine neue Schreiner-Einbauküche wurde eingebaut.
Somit hält sich der Sanierungsaufwand in Grenzen und gerade für eine junge Familie oder jemand, der Spass daran hat, selbst Hand anzulegen, bieten sich hier kalkulierbare und vielseitige Möglichkeiten, schnell zum Eigenheim zu kommen oder gut vermietbare Wohnfläche im Herzen von Herrenberg zu schaffen und mit guter Rendite zu vermieten! Sonstige Angaben: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne anfallende Fragen.
Wenn Sie wünschen, dass wir den Sanierungsaufwand für Sie nach Ihren Wünschen kalkulieren, sind wir Ihnen gerne behilflich!
Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot. Lassen Sie sich für unsere aktuellen Immobilien-Informationen vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren! Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!
Sie benötigen Hilfe bei der Bewertung, Sanierung oder Verwaltung eines Gebäudes oder einer Wohnung? Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne!
Die Wohngegend zeichnet sich aus durch die Nähe zum Bahnhof, zu den Schulzentren und zur Innenstadt und gleichzeitig durch die gewachsene Verbindung von kleinteiliger Wohnumgebung und sonniger, gewachsener Garten- und Grünfläche.
Die hohe Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Lage macht das Haus auch zu einer sicheren Kapitalanlage für Investoren.
Schauen Sie sich die das Haus einfach an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2028
Endenergiebedarf: 528.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
In dem Haus muss einiges renoviert werden: Die Wand- und Bodenbeläge müssen sicher erneuert werden, auch die Fenster entsprechen nicht mehr den aktuellen Erfordernissen. Die Heizung wurde 1988 neu eingebaut und auch die Wasserleitungen im Haus wurden damals erneuert und eine neue Schreiner-Einbauküche wurde eingebaut.
Somit hält sich der Sanierungsaufwand in Grenzen und gerade für eine junge Familie oder jemand, der Spass daran hat, selbst Hand anzulegen, bieten sich hier kalkulierbare und vielseitige Möglichkeiten, schnell zum Eigenheim zu kommen oder gut vermietbare Wohnfläche im Herzen von Herrenberg zu schaffen und mit guter Rendite zu vermieten! Sonstige Angaben: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne anfallende Fragen.
Wenn Sie wünschen, dass wir den Sanierungsaufwand für Sie nach Ihren Wünschen kalkulieren, sind wir Ihnen gerne behilflich!
Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot. Lassen Sie sich für unsere aktuellen Immobilien-Informationen vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren! Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!
Sie benötigen Hilfe bei der Bewertung, Sanierung oder Verwaltung eines Gebäudes oder einer Wohnung? Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne!
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Matthias Stöffler
Stöffler-Immobilien UG
71116 Gärtringen / Rohrau
Kontaktdaten
Tel.: +49 7034 6554258
Mobil: +49 1573 3339633
Fax: +49 7034 6554259