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STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Matthias Stöffler
Sandmühlenweg 14
71116 Gärtringen
Wunderschönes freistehendes EFH mit ELW
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57612 | Ort | Helmenzen |
| Land | Deutschland | Flurstück | 176/1 |
| Gemarkung | Helmenzen | Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2027 | Endenergiebedarf | 167,13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 155 m² | Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 665 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Wohnungskategorie | A |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Verfügbar ab (Text) | sofort |
| verfügbar ab (Datum) | 31.03.2025 | Kaufpreis | 207.500 € |
| Außen-Provision | 4% zuzügl. ges. Mwst von z.Zt. 19%. Gesamtbetrag: 9.877,-- € Zahlbar bei not. Beurkundung. |
Währung | € |
| ImmoNr | 2544 EMS |
Objektbeschreibung: Das topp erhaltene und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem großen Grundstück (665 m²) in absolut ruhiger Lage von Helmenzen und doch in unmittelbarer Nähe von Altenkirchen.
Bei dem Angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um eine VERHANDLUNGSBASIS. Sie können selbst einen Preisvorschlag machen!
Es ist, seinem Baujahr (1979) entsprechend, in sehr guter massiver Bauweise errichtetet. Der Grundriss ist großzügig und vielseitig gestaltbar geschnitten.
Die allesamt lichtdurchfluteten Räume bieten gleich beim Betreten des Gebäudes ein attraktives Wohngefühl!
Eine interessante Erweiterungsmöglichkeit bietet das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss: Durch die Beton-Decke über dem EG kann hier ggf. weiterer Wohnraum geschaffen werden. Wie das Haus über Jahre gepflegt wurde, so wurde es auch nach Auszug geräumt und gereinigt. Was jetzt noch drin steht, kann übernommen oder ausgeräumt werden. Es kann nach erfolgter Kaufabwicklung sofort bezogen werden.
Der Ort ist beschaulich, zeichnet sich aber durch seine unmittelbare Nähe (ca. 2,5 km) zur Kreisstadt Altenkirchen aus. Dort gibt es neben Kindergärten, allen Schul-Kategorien und Sportstätten auch alle Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Kino und Bus- und Bahnverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Außerdem verfügt die Kreisstadt über ein Hallenbad und verschiedene Fitnesscenter sowie einige Kosmetikstudios. Im Jugendzentrum der Kreisstadt finden Kinder und Jugendliche altersentsprechende Angebote. Außerdem sind Internetanschlüsse vorhanden. In Altenkirchen gibt es für viele Glaubensgemeinschaften Kirchen, freikirchliche Einrichtungen und Bethäuser. Ausstattung: Die Garage mit elektrischem Torantrieb ist im UG des Gebäudes untergebracht.
Die Treppe vom UG ins EG ist gefliest.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den großen Dachboden.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die schöne Südterrasse.
Der Garten ist großzügig und gepflegt.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang im UG.
Die Zentralheizung kann mit Öl oder Holz betrieben werden und stammt aus dem Jahr 1980. Sie wurde regelmäßig gewartet.
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Wohnzimmer sind diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die letzte größere Renovierung fand 2016 statt. Da wurden die Heizkörper erneuert.
DSL-Geschwindigkeit für diesen Standort wird von den Anbietern mit 16 Mbit/s angegeben. Sonstige Angaben: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend - am besten per Email - mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne anfallende Fragen!
Eine Besichtigungsmöglichkeit wird entweder am 31.03.2018 oder am 07.04.2018 angeboten werden, je nachdem, welche Terminwünsche in den Rückmeldungen favorisiert werden.
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, lassen Sie es uns wissen und teilen Sie uns mit, welcher der o.g. Termine Ihnen besser passen würde. Wir geben Ihnen dann sofort Bescheid, wann die Besichtigung stattfinden wird.
Bei dem Angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um eine VERHANDLUNGSBASIS. Sie können selbst einen Preisvorschlag machen!
Es ist, seinem Baujahr (1979) entsprechend, in sehr guter massiver Bauweise errichtetet. Der Grundriss ist großzügig und vielseitig gestaltbar geschnitten.
Die allesamt lichtdurchfluteten Räume bieten gleich beim Betreten des Gebäudes ein attraktives Wohngefühl!
Eine interessante Erweiterungsmöglichkeit bietet das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss: Durch die Beton-Decke über dem EG kann hier ggf. weiterer Wohnraum geschaffen werden. Wie das Haus über Jahre gepflegt wurde, so wurde es auch nach Auszug geräumt und gereinigt. Was jetzt noch drin steht, kann übernommen oder ausgeräumt werden. Es kann nach erfolgter Kaufabwicklung sofort bezogen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2027
Endenergiebedarf: 167.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Der Ort ist beschaulich, zeichnet sich aber durch seine unmittelbare Nähe (ca. 2,5 km) zur Kreisstadt Altenkirchen aus. Dort gibt es neben Kindergärten, allen Schul-Kategorien und Sportstätten auch alle Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Kino und Bus- und Bahnverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Außerdem verfügt die Kreisstadt über ein Hallenbad und verschiedene Fitnesscenter sowie einige Kosmetikstudios. Im Jugendzentrum der Kreisstadt finden Kinder und Jugendliche altersentsprechende Angebote. Außerdem sind Internetanschlüsse vorhanden. In Altenkirchen gibt es für viele Glaubensgemeinschaften Kirchen, freikirchliche Einrichtungen und Bethäuser. Ausstattung: Die Garage mit elektrischem Torantrieb ist im UG des Gebäudes untergebracht.
Die Treppe vom UG ins EG ist gefliest.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den großen Dachboden.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die schöne Südterrasse.
Der Garten ist großzügig und gepflegt.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang im UG.
Die Zentralheizung kann mit Öl oder Holz betrieben werden und stammt aus dem Jahr 1980. Sie wurde regelmäßig gewartet.
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Wohnzimmer sind diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die letzte größere Renovierung fand 2016 statt. Da wurden die Heizkörper erneuert.
DSL-Geschwindigkeit für diesen Standort wird von den Anbietern mit 16 Mbit/s angegeben. Sonstige Angaben: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend - am besten per Email - mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne anfallende Fragen!
Eine Besichtigungsmöglichkeit wird entweder am 31.03.2018 oder am 07.04.2018 angeboten werden, je nachdem, welche Terminwünsche in den Rückmeldungen favorisiert werden.
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, lassen Sie es uns wissen und teilen Sie uns mit, welcher der o.g. Termine Ihnen besser passen würde. Wir geben Ihnen dann sofort Bescheid, wann die Besichtigung stattfinden wird.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Matthias Stöffler
Stöffler-Immobilien UG
71116 Gärtringen / Rohrau
Kontaktdaten
Tel.: +49 7034 6554258
Mobil: +49 1573 3339633
Fax: +49 7034 6554259